ノンリコースローン

午前に学生時代の先輩でもある某大手リース会社の副部長来所。ノンリコースローンというやり方の不動産投資について説明を受けました。従前のリコースローンに比べ借主のリスクが減ることや、資産効率を上げられることなど多くのメリットがあり一層普及していくだろうとの事です。また、通常、不動産投資でノンリコースローンを使う場合、不動産を保有することだけを目的とした会社、特別目的会社(SPC)を事前に設立するそうです。友人の不動産鑑定士も言っていましたが、もはや不動産の価値は収益性で判断されるということでしょうか。