居宅購入のご相談

居宅購入の相談を受けています。現在、クライアントAは10年以上前に購入したﾏﾝｼｮﾝに住んでいるが、1戸建てを買う契約を昨年末にしました。ご相談内容は、この1戸建てを自己資金だけでは買えないので、足りない資金をどう調達するかというものです。

Ａの親の相続がからんでいて、思案されています。
1.相続時精算課税制度を利用する。
2.マンションを親に売却して資金調達する。
（他人にはマンションを売却しない方針の模様）

1の方向で話を進めるが、Ａの兄弟に納得してもらう必要があるので、2になる場合もありそうです。
当初のご相談では、マンションを他人に売却して資金調達するか、それとも賃貸に回して住宅ローンの返済に充てるかという内容でして、売却を勧めたのですが、Ａの親が売却するくらいなら、私が買い取るということになり景色が変わってきました。