私が税理士事務所を開業した1999年の事務所前の七条通の路線価は320千円でした。2008年は、225千円（2007年も同額）です。約3割下落しています。
七条通という大通りに面しているものの、ＪＲ、私鉄、京都市地下鉄といった駅まで徒歩で15分以上かかる場合には、土地の価値はあがらないということです、たとえバス停1分以内、買い物便利でも。
こういった土地やマンションを将来の値上がり期待や金利設定が低いため家賃の支払額より借金の返済額の方が少なくなっているからといって、安易に借金をして購入すべきではありません。ダメな土地（大部分の土地）はこれからもっと下がるのですから。
