自宅の処分をいつするか

息子さん(長男)が、父親(母親とは離婚)の自宅をどういうやり方で処分したら良いですかと相談してきました。父親は長期入院中で自宅は空いたままです、長男は結婚し生計を別にしています。やり方によって所得税、相続税、贈与税、登録免許税など税金の負担が変わってきます。自宅を売るということが前提であれば、所得税法上居住用として売却することが税金上、有利であると説明しました。したがって、相続後、相続人間で共有にして売却するよりも生前に父親名義で売却するのが良い(相続税がかからない前提です)というアドバイスです。あくまで金銭面でのアドバイスであり、心の問題の方が大切なのは言うまでもありません。