相続税申告について検討してました。1.短期間のうちに一次相続と二次相続が発生した場合の遺産分割協議書はどのように作成して、何通必要なのか 2.広大地の定義からなぜマンション用地が除外されているのか 相続税法は難しいし、実務の事実確認も大変です。 …

今日、知り合いの方より、知り合いの知り合いの方で相続の件で悩んでおられるので相談に乗って欲しいという話がありました。 知り合いのお話だけなので、事実はどうなのかはっきりしませんがいちばんの問題は、お金が無いということでした。不動産と貸付金だ…

みなし譲渡課税は悩ましい問題です。 個人が法人に対して土地とかの不動産を贈与（寄附）すると、担税力が無いにもかかわらず、贈与時の時価で売ったとみなされ譲渡所得の計算をして所得税の申告をしないといけないのです。 もらった法人にも時価相当額の受…

今日は、外人デーになってしまった。午前中、外国人経営者のお客様の所へ提携事務所の職員といっしょに行く。このお客様は特殊な商品の輸入販売をされており、業績が好調に推移している。 帰り、バスの中でインド人らしき観光客に声をかけられる。西院のリノ…

今日は、大規模マンション敷地を測りにいきました。といいますのは地積測量図は登記されておらず、実測図も入手できないといいますか無いようでしたので。 1万平米を超える敷地で、敷地内に公園があります。四方道路にも面しています。こんな広大な土地の宅…

今週の税務通信の中に被相続人の未支給年金は一時所得に、みなし相続財産にも該当しないと整理 という見出しがあり、読んでみると、どうやら今後は公的年金受給者が死亡した後に相続人が受け取る、1、2か月分の年金は相続財産に入れなくても良いようです。 …

午前中、相続の件でお客様宅へ。現況確認等をさせていただきました。 登記簿、実測図、公図などから下調べはできているのですが、やはり現場確認は基本中の基本で、新たな気づきがありますし、考え方が間違っていないかどうかの確認もできます。デジタルカメ…

相続の件で法務局へ行ってきました。 地積測量図や公図などのコピーをとるためです。 調べたいマンションは、大きなマンションで四方道路に接しています。地積測量図はなかったので、さてどうするか・・・。

先日ＮＨＫの番組クローズアップ現代で近年遺産紛争が増えている問題を取り上げていました。 目に留まったのは、家庭裁判所に持ち込まれる紛争件数のうち、遺産額が5000万円を超える件数は横ばいであるのに対して、5000万円以下の件数が年々増えていることで…

今日は、準確定申告書の仕上げをしてました。相続税申告を見据えての申告書作成です。 相談は早いに越したことがありません。相続開始日から半年以上が過ぎ、税務署から相続税申告書が送られてきてから税理士を探したり、依頼すると、折角できる節税などがで…

現在の税制では、個人が土地や建物を売却して出た利益や損失は一定の居住用のもの以外、損益通算や翌年以降の繰越ができない(間違っていましたらごめんなさい)。 土地建物を売って損が出たら同一年中の土地建物の売却利益とのみ相殺できるが、それ以外は一切…

今日は、午前中相続税の件でお客様が来られました。 相続税の申告義務があるので、いろんな資料のコピー等をさせていただきました。 今回の相続もこれまでに一度も経験したことのないパターンがあります。相続税の申告は毎回いろんな事情があります。仕事を…

相続税申告の件でお客様とご面談いたしました。先月、昨年から進めていた相続税申告が終わったところですが、新たに相続税申告業務の依頼がありました。感謝です。 振り返ると、独立開業してから7件目(すべて顧問先等からのご紹介や以前より面識のある相続人…

今日は、納税管理人になっている非居住者の確定申告のまとめ、相続時精算課税制度選択による贈与税の申告書および住宅ローン控除の所得税の確定申告書作成、12月決算法人の決算検討、 そして夕方より相続税申告書のコピー等をしました。 昨年秋より進めてい…

今日、お客様のお子様より電話があった。開業間もない頃から贈与や相続そして確定申告等のご相談を受けていたお客様が亡くなられたのだ。 そのお客様は、身近に私よりも優秀で立派な税理士さんをご存知だったと思うのですが、なぜか私を信用してくださり、い…

住宅ローン控除の確定申告、今年も2件はする予定ですが、18年分の借入金の年末残高は3000万円が限度になっています。 3000万円の1%なので最高30万円の所得税額控除です。19年分は2500万円が限度 20年分は2000万円が限度 となっていて、年々縮小されていきま…

相続税の申告書が届かない。被相続人は昨年の7月に亡くなったから、もう半年以上たつ、というか7カ月にまもなくなる。 1月中旬に税務署に申告書を送ってもらうよう頼んだが、しかるべき時に送りますといって切られた。税理士がじかに申告書送付を依頼したの…

今日は、他府県に出張してました。新幹線の改札口を出ると、あの建築家で超有名な安藤忠雄さんが駅関係者と思われる方と話しているではありませんか、その後駅近くのホテルで休憩していたら、またもや安藤氏が取り巻きと話しながら私の目の前を通りすぎまし…

先日、クライアントが土地収用の件でいらっしゃいました。かねてより、収用され事業場を移転するか、もしくは廃業するか決めないといけない時期が来るとおっしゃられていたので、いよいよかという感です。 事業の性格上、役所が移転先を見つけてくれないと移…

今日は、1日中財産評価に没頭しておりました。 土地の利用区分による評価単位の検討や株式評価であります。 使用している専門書は、路線価による土地評価の実務―平成18年8月改訂作者: 名和道紀,長井庸子出版社/メーカー: 清文社発売日: 2006/09メディア: 単…

市街地農地でセットバックを必要とする場合には、通常の土地評価明細書の順序に従って評価額を算出すると間違うようです。少なくても、私が使っているソフトでは。 財産評価ソフトを使って評価額を算出していると、メツセージが出ました。 相続・贈与の際の…

今日は、路線価の地区区分に悩んでいました。表示が無印と斜線となっているところの中小工場地区。 結局、いろいろなところに確認等してわかりました。確認等しなければ間違うところでした。 どういうことかと申しますと、所在地の町名の路線価図には路線価…

午前中、役員給与を取り始めたクライアントに対して、役員給与の税制について書面を作成する。 午後、相続の検討。年内までに詰めていく予定ですが、単純でない土地が多くやりがいがあります。 私が相続税の申告で難しいと思う財産は、 1.取引相場のない株式…